Doporučujeme

Vynilové podlahy představují ověřený trend moderního bydlení. V podlahovém studiu nabízíme tyto kvalitní krytiny nejrůznějších dekórů, včetně doplňků vhodných k pokládce, montáži a údržbě.

 

Bytové projekty

Ty nejatraktivnější bytové projekty  od vyhlášených developerů najdete na těchto stránkách.

Chata na relaxaci i výdělek

nejen relaxace, ale i investice

Každý z nás musí čas od času takzvaně vypustit. Chata někde na samotě, poblíž krásné přírody, vypadá jako správná volba. Jak často ale na chatu jezdíte? Jednou za týden, nebo za měsíc. Významným přínosem do vašeho rodinného rozpočtu může být i vaše chata. Nemovitosti podobného typu jsou velice oblíbené. Málokdo se ale odváží koupit vlastní. Proto se nabízí možnost, chatu pronajmout. Velice oblíbené jsou chaty se základním zázemím poblíž městečka. V oblibě je mají především vyčerpané maminky, které se dohodnou a jedou si odpočinout. Jestliže se tedy rozhodnete chatu pronajímat, přemýšlejte jako businessmani. Myslete na lidi, kteří v chatě budou trávit svůj volný čas, a podle toho se můžete rozhodnout, jak chatu vybavíte. Rozmyslete si i cenu za jakou chatu budete pronajímat. Nechte se inspirovat u konkurence, jakou cenu si účtují za jimi poskytované služby. Podle toho můžete zhodnotit, zda nabízíte větší či menší výbavu a od toho se může cena odvíjet.

Nemovitosti jsou správnou investicí

Správná investice

Přestože by se mohlo zdát, že se velká krize přehnala a ekonomika opět vzrůstá, poptávka po zboží, jehož užitnost se počítá v řádcích let či desetiletí klesá. Jedná se především o automobily a nemovitosti. A právě proto je nejvhodnější čas investovat. Ceny domů se během pěti let drasticky snížili. Někde více jak o polovinu. Nemovitost je investice, která se vám vždy vrátí. Máte hned několik možností jak zvýšit vaše výnosy. Jednou z nich je odkoupení bytů. Ceny jsou skutečně nízké, proto je výhodné byty koupit a následně je pronajímat. Další možnost je rekonstrukce a následný prodej v okamžiku, kdy se ekonomika takzvaně vzpamatuje. Nebo jen můžete uložit své peníze do nového domova. Řádně udržovaný dům či byt, který nabízí něco víc než jiné, je vždy vhodná investice. Pokud tedy stále váháte, co uděláte s penězi, promyslete možnost investicí do nemovitostí.

Kupujete nemovitost? Víme, čemu se vyhnout

Nemovitostí, jak již název napovídá, se rozumí dům, byt či pozemek, který není možné fyzicky přesouvat a jeho poloha je pěvně daná na konkrétním místě. Chcete-li vybrat vhodný pozemek nebo stavbu je třeba si nejprve odpovědět na základní otázky: Kde by se měla nacházet? Jaká je pro vás dostupná cena? Po jak velkém pozemku, domu či bytu se sháníte? Které vlastnosti by měla splňovat?

Lokalita

Lokalita by měla být jedním z prvních kritérií, které byste si měli zodpovědět. Od polohy nemovitosti se odvíjí i její cena. Každá má své klady i mínusy. Bydlení na vesnici je perfektní, pokud toužíte po vlastní zahradě, prostoru a klidu. Nevýhodou je ale složitější dostupnost do města, nedostatečná občanská vybavenost, aj. Stejně tak je nutné počítat s tím, že dům a zahrada vyžaduje mnoho času. Pokud žijete hekticky s návazností na město, mohlo by to pro vás znamenat velké časové vytížení. Například v Plzni je nabídka domů na prodej velmi pestrá. Pro městské typy existuje široká nabídka domů přímo ve městě.

Pokud se stěhujete do nového města, nenechte se zlákat hezkými obrázky okolní krajiny, ani výhodnou cenou. Lokalitu si sami projděte a všímejte si lidí kolem. Mnohé nemovitosti nabízené za nižší ceny mohou signalizovat problémy dané lokality – kriminalita, špatná dostupnost, nepřizpůsobiví sousedé, aj.

Cena

Nemovitost lze zakoupit mnoha způsoby. Samozřejmě nejjednodušší cestou je využití služeb realitních kanceláří, které si za svou práci naúčtují nezanedbatelnou provizi pohybující se kolem 3-5%. Další variantou je shánění si bydlení nebo pozemku vlastními silami prostřednictvím realitních portálů. Nevýhodou je časová náročnost a vysoká rizika podvodných praktik prodejců. Třetí možností je hledání na dražbách či aukcích. Tímto způsobem lze sehnat nemovitost za zlomovou cenu. Je však nutné pátrat po detailech prodeje. Jinak hrozí, že nakoupíte spolu s dluhem, spolubydlícím či jinými bizarnostmi.

Koupě nemovitosti by měla být dobře rozmyšleným procesem. Nenechte se ošálit neuvěřitelnými nabídkami, vzhledem, nebo skvělými reklamními nabídkami. Jedná se o koupi na celý život a je třeba zvážit všechny aspekty.

Bytové projekty

Ty nejatraktivnější bytové projekty  od vyhlášených developerů najdete na těchto stránkách.

Nemovitosti a daně

Nemovitosti a daně

Pokud jsme vlastníkem nějaké nemovitosti, tak máme ze zákona i určité povinnosti a jednou z nich jsou i daně. Daň z nemovitosti musí platit většinou její vlastník. Výjimečně může být plátcem také nájemce, nebo uživatel stavby, či pozemku. Daně z nemovitosti se dělí na daně ze staveb a také na daně z pozemků. Daně musíme platit, i pokud nějakou nemovitost prodáváme a v neposlední řadě se platí daně i z převodu nemovitosti. Vlastnit nějaké domy, či pozemky tedy není jen radost, ale je to hlavně i starost. Daně se musí platit i z novostaveb. Do roku 2009 byly novostavby od daně z nemovitosti osvobozené. Pokud jste ale koupili byt v novostavbě, nebo si postavili dům po roce 2009, pak se povinnost platit daň z nemovitosti vztahuje i na vás. Pokud si s daněmi nevíte rady, tak se můžete obrátit na nějakého účetního, nebo se můžete podívat na internet, kde seženete spoustu užitečných rad a informací o daních z nemovitosti.

Nemovitosti a jejich ceny

Nemovitosti a jejich ceny

Když si chceme pořídit nějakou nemovitost, tak to hlavní, co nás zajímá, je její cena. Ceny nemovitostí jsou různé a liší se podle toho, o jakou nemovitost se jedná a v jaké lokalitě se nachází. Například nemovitosti ve městech jsou většinou dražší, než nemovitosti, které se nacházejí v menších obcích. Dalším faktorem, který určuje cenu nemovitosti, je její velikost. Člověk si může koupit malý byt, ale také obrovský dům a podle toho pak bude také vypadat cena. Každý z nás si tedy muší dopředu ujasnit, jak velké nemovitosti si chce koupit, kde by se měly nacházet a z toho by měl pak vycházet. Také stáří nemovitosti má na cenu nemalý vliv. Novostavby budou vždy dražší, než starší nemovitosti. Pokud si chceme koupit nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře, tak musíme počítat s tím, že se cena navýší o provizi. Proto mnoho z nás raději hledá vhodné nemovitosti na vlastní pěst. Někdy to sice trvá déle, ale přijde nás to o dost levněji.

Nemovitosti a jejich financování

Nemovitosti a jejich financování

Každý z nás se chce jednoho dne osamostatnit a pořídit si nějaké nemovitosti, ve kterých bychom mohli začít nový život. Někdo volí byt a někdo si chce postavit, nebo koupit rodinný dům. Každý máme jiné potřeby, většinou ale máme stejný problém a tím je to, z čeho si nemovitosti koupíme. Málokdo má hned dost peněz na to, aby si nové bydlení mohl pořídit. Existuje více způsobů, jak sehnat finance na koupi bydlení, či jiné nemovitosti. Tím nejčastějším ale je hypotéka a různé půjčky. Díky hypotéce si můžeme svůj vysněný domov pořídit vcelku rychle. Musíme ale počítat s tím, že se na dost dlouhou dobu zadlužíme a v dnešní nejisté době to není moc dobré. Dalším způsobem jak sehnat peníze, je stavební spoření. Na nákup nemovitosti nám také můžou půjčit například přátelé, nebo rodina. Tato varianta ale není tak častá. Každý si tedy musí zvážit všechna pro a proti a podle toho se pak pro některou možnost rozhodnout.

Nemovitosti a rekonstrukce

Nemovitosti a rekonstrukce

Když se řekne rekonstrukce, tak mnohým mužům vstávají hrůzou vlasy na hlavě. Rekonstrukce nemovitostí je totiž činností, která není moc oblíbená a navíc je i velmi nákladná. Mnohdy je však rekonstrukce nemovitostí nevyhnutelná. Pokud vlastníte dům, nebo starší byt, tak si můžete být jisti tím, že dříve nebo později budete muset vaši nemovitost zrekonstruovat. Rekonstrukce nemovitosti je složitá záležitost, a pokud se do ní netroufáte pustit sami, tak si raději najměte firmu, která provede rekonstrukci za vás. Rekonstruovat se dá celý byt i dům, ale někdy stačí zrekonstruovat pouze některé místnosti. Nejčastěji to bývá kuchyň a koupelna. Rekonstruovat se dá téměř cokoliv. Může to být střecha, podlahy, nebo například bytové jádro. Rekonstrukce dokáže váš starý domov proměnit ve zcela nový a útulnější. Stačí mít jen dostatek finančních prostředků a pak už se můžete do rekonstrukce vaší nemovitosti pustit.

Nemovitosti – nebytové prostory

Nemovitosti – nebytové prostory

Nebytové prostory jsou nemovitosti a prostory, které jsou určeny k jinému účelu než k bydlení. Dále to mohou být také byty, u kterých byl udělen souhlas k užívání pro nebytové účely. Nebytové prostory většinou slouží k podnikání. Mezi nemovitosti – nebytové prostory můžeme zařadit sklady, kanceláře, obchody, výrobní haly, různé zemědělské objekty a podobně. Tyto nemovitosti si pořizují lidé, kteří chtějí začít podnikat a nemají k tomu vhodné prostory. Když si chceme nebytové prostory pořídit, tak se musíme rozhodnout, jestli chceme podnikat ve velkých městech, nebo v menších. Každý má jiné cíle, které by měl brát při nákupu těchto nemovitostí v potaz. Každý kupující ale musí počítat s tím, že čím je větší město, tak tím větší bude také cena za nebytové prostory. Nebytové prostory si člověk může koupit, ale také pronajmout. To už si každý musí rozmyslet sám. Důležité je, aby tyto nemovitosti splňovaly naše představy.